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Faire appel a un photographe professionnel pour bien vendre son bien immobilier

 

Vous l’avez peut être remarqué, mais depuis quelques années Internet a prit le pas sur les journaux papiers pour les annonces de vente de biens immobiliers. Les agences immobilieres, les mandataires immobiliers, les indépendants de l’immobilier se livrent une guerre acharnée pour ressortir en première page de google.

Des sites comme pap.fr, seloger.com ou encore leboncoin.fr sont devenus les principales vitrines des agences immobilières.

Photographe immobilier à bordeaux

Vous êtes un professionnel de l’immobilier et vous vivez de ce beau métier.

Vous êtes un professionnel de la mise en valeur de bien, un professionnel de la négociation, un professionnel de la prospection commerciale, un professionnel des PLU et autres joyeusetés administratives mais il vous manque une corde à votre arc : vous n’êtes pas photographe 🙂

Je sais deja que vous allez me dire que vous avez acheté le dernier Iphone ou le dernier Huawei et qu’ils font des super photos. A cela je vais vous répondre que globalement les clichés sont très flatteurs à l’écran et que par rapport à d’autres smartphones leur qualité est un cran au dessus.

Vous n’avez sûrement pas une formation qui vous permette de bien lire la lumière, de bien gérer les perspectives, de bien gérer les déformations de l’objectif ( vous savez les lignes pas droites particulièrement agaçantes ) et vous n’avez pas appris à travailler en lumière difficile.

Entre nous, c’est normal, votre métier étant de trouver un acquéreur au bien que vos clients ont eu la confiance et la bienveillance de vous laisser.

A cette étape de l’article, vous vous dites que ce photographe met les pieds dans le plat et joue la carte de la provocation;  Mais ce que vous ne savez pas c’est que vous et moi sommes fait pour travailler ensemble, faire une super équipe et que je pourrais même devenir votre nouveau super copain ( si si, celui qui vous aide à vendre plus vite et donc gagner plus d’argent).

A ce moment là, vous faites preuve d’une ténacité et d’une ouverture d’esprit qui va vous conduire à lire l’article en entier et vous faire votre jugement par vous même.

Pourquoi faire appel à un photographe immobilier professionnel

Nous allons lister ici les points les plus importants à mes yeux qui doivent forcément vous parler. Encore une fois, il faut regarder les choses de manière globale et se comparer par rapport à d’autres métiers de la vente pour pouvoir apprécier les choses.

 

Voici les 5 arguments pour choisir un photographe pour un shooting immobilier à bordeaux

 

  • La photographie immobiliere c’est son métier et il va être en mesure de faire le bon cliché, dans la bonne perspective, avec la bonne lumière et sans les déformations.

 

  • Il a conscience comme vous que le temps c’est de l’argent et que votre objectif c’est de vendre le bien immobilier le plus rapidement possible. Il va vous rendre les photos dans un délai ultra court. Pour ma part, en 24 heures vous avez les clichés.

 

  • Pendant que vous faites des photos, vous n’êtes pas en train de relancer des clients, ni de trouver de nouveaux mandats. Une heure par ci une heure par là et à la fin de la semaine vous avez perdu près de 10 heures à faire des photos avec votre smartphone. 10 heures c’est une journée de travail environ donc au lieu d’avoir une semaine de 5 jours cela pourrait vous faire gagner virtuellement 1 journée de travail : pensez-y !

 

  • Quand vous vendez un bien supérieur à 400000 euros, pensez-vous que la clientèle n’est pas attachée à certaines formes ? le sens de l’esthétisme, le fait que le bien immobilier soit bien mit en en valeur est primordial pour que cette clientèle exigeante soit rassurée sur le bien immobilier qui lui est proposé.

 

  • Regardez les concessionnaires automobiles, il y a 5 ans les photos des véhicules d’occasions étaient ternes, pas sous les bons angles et ne mettaient pas en valeur les véhicules. Avec les contraintes de coût du stock et des délais de rotations, ils ont du faire évoluer leur merchandising pour attirer beaucoup plus les gens et donner une image plus sérieuse et plus standardisée à leurs prospects.

 

  •  Les photos que vous mettez en ligne représentent votre image. Vous faites en sorte d’être irréprochable sur votre tenue vestimentaire, sur les flyers ou pochettes que vous laissez pour que la première impression soit la bonne. Pourquoi continuer à mettre des photos ternes, mal prises, mal exposées, déformées ? dans le marketing, cela s’appelle la cohérence et c’est primordial dans une logique de branding d’avoir cette cohérence de bout en bout. Cela fait souvent la différence avec le client final notamment auprès de la clientèle haut de gamme.

Un photographe immobilier combien ça coûte ?

Vous donner un prix me semble compliqué pour plusieurs raisons :

  • Le déplacement par rapport à son lieu de résidence
  • Le nombre de biens d’affilée à photographier
  • Le nombre de pièces à photographier dans les biens
  • Le délai de remise des photos

En fait, il faut se rencontrer et mettre un process en place.

Par exemple, je me déplace une après midi pour faire un shooting photo immobilier de  3 biens sur votre secteur, vous m’indiquez le nombre de pièces à photographier, à partir de là je ne photographierai que les pièces dont nous aurons convenu. Je mets toujours en place un cahier des charges précis avec chaque agence pour que les photos soient en adéquation avec les besoins de l’agent immobilier.

Vous pensez qu’un shooting coûte toujours trop cher que de le faire soi même ? je peux comprendre cette analyse… mais si nous devions ramener votre temps de shooting à votre taux horaire, et se dire que ce temps passé est improductif dans le sens où il ne vous ramène pas de nouveau mandat ou acquéreur dans ce cas vous pouvez estimer que le shooting photo immobilier est votre meilleur allié pour vous libérer de contraintes et vous concentrer sur ce que vous aimez faire…. et surtout sur ce qui vous rapporte !

Vous souhaitez découvrir un florilège de ce que je suis capable de vous proposer pour la mise en valeur d’une maison, d’une entreprise, d’une chambre à louer ou d’un appartement ? la galerie best of est par ici 

 

 

 

 

 

 

 

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